Η γη είναι η ειδικότητά μας, τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια αποτελούν πάνω από το μισό χαρτοφυλάκιό μας. Είναι όμως και η αγορά όπου ο σωστός έλεγχος κάνει όλη τη διαφορά: δύο όμοια χωράφια μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική αξία ανάλογα με το τι επιτρέπεται να χτιστεί.
DIMI’S Real Estate Messinia
01
Ένα οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού έχει σαφείς, δημοσιευμένους όρους δόμησης. Ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου μπορεί επίσης να χτιστεί, αλλά με αυστηρότερες προϋποθέσεις, που έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια και συνεχίζουν να εξειδικεύονται: ελάχιστη αρτιότητα, πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο και μειωμένους συντελεστές.
Γι’ αυτό η πρώτη μας ερώτηση σε κάθε αγγελία γης δεν είναι «πόσα στρέμματα;» αλλά «τι επιτρέπεται να χτιστεί;».
02
03
Στη Μεσσηνία πολλά αγροτεμάχια συνδυάζουν παραγωγικό ελαιώνα με θέα στη θάλασσα, αξία διπλή: εισόδημα και τοποθεσία. Στις αγγελίες μας σημειώνουμε τι από τα δύο κουβαλά το τεμάχιο, και ο επιτόπιος έλεγχος με τον μηχανικό επιβεβαιώνει το πού και το πώς μπορεί να τοποθετηθεί μια μελλοντική κατοικία.
FAQ
Συχνά ναι, αλλά με προϋποθέσεις που αλλάζουν, αρτιότητα, πρόσωπο σε δρόμο κ.ά. Πριν από κάθε αγορά ζητάμε βεβαίωση όρων δόμησης από τοπικό μηχανικό, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι μπορεί να χτιστεί.
Ναι, οι πολίτες ΕΕ χωρίς κανέναν περιορισμό, και οι πολίτες τρίτων χωρών ελεύθερα, καθώς η Μεσσηνία δεν ανήκει στις παραμεθόριες περιοχές όπου απαιτείται ειδική άδεια.
Ο οδηγός αποτελεί γενική ενημέρωση, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Σε κάθε αγορά συνεργαζόμαστε με δικηγόρο και συμβολαιογράφο που επιβεβαιώνουν τα ισχύοντα.
Πείτε μας αν αναζητάτε ακίνητο ή αν θέλετε να διαθέσετε το δικό σας. Θα οργανώσουμε μαζί τα επόμενα βήματα.