Grundstücke sind unsere Spezialität. Baugrundstücke und Agrarland machen mehr als die Hälfte unseres Portfolios aus. Zugleich ist es der Markt, in dem die richtige Prüfung den Unterschied macht: Zwei ähnliche Felder können völlig unterschiedlich viel wert sein, je nachdem, was darauf gebaut werden darf.
DIMI’S Real Estate Messinia
01
Ein Grundstück innerhalb eines Bebauungsplans oder einer Ortschaftsgrenze hat klare, veröffentlichte Bebauungsregeln. Ein Grundstück außerhalb des Plans kann oft ebenfalls bebaut werden, aber unter strengeren Bedingungen, die in den letzten Jahren verschärft wurden: Mindestgröße, Zugang über eine anerkannte Straße und reduzierte Baukoeffizienten.
Deshalb lautet unsere erste Frage bei jedem Grundstück nie „wie viele Quadratmeter?“, sondern „was darf darauf gebaut werden?“.
02
03
Viele Grundstücke in Messenien verbinden einen ertragreichen Olivenhain mit Meerblick, doppelter Wert: Einkommen und Lage. In unseren Angeboten vermerken wir, was ein Grundstück mitbringt, und die Besichtigung mit dem Ingenieur klärt, wo und wie ein künftiges Haus platziert werden könnte.
FAQ
Oft ja, aber unter Bedingungen, die sich ändern. Mindestgröße, Straßenzugang und mehr. Vor jedem Kauf fordern wir eine Bebauungsbescheinigung eines örtlichen Ingenieurs an, damit Sie genau wissen, was gebaut werden darf.
Ja. EU-Bürger ohne jede Einschränkung, und auch Nicht-EU-Bürger frei, da Messenien nicht zu den Grenzregionen gehört, in denen eine Sondergenehmigung nötig ist.
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Bei jedem Kauf arbeiten wir mit Anwalt und Notar zusammen, die den aktuellen Stand bestätigen.
Sagen Sie uns, ob Sie eine Immobilie suchen oder Ihre eigene vermarkten möchten. Die nächsten Schritte planen wir gemeinsam.