Πώληση κατοικίας πλησίον Μαραθόπολη Μεσσηνίας (REF490)

Πώληση κατοικίας πλησίον Μαραθόπολη Μεσσηνίας 220 000 €

Πώληση μίας εξαιρετικής μονοκατοικίας των 85 τ.μ., τοποθετημένη σε ένα εντυπωσιακό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 5.700,35 τ.μ., στη θέση Πελεκητός, στην ευρύτερη περιοχή των Γαργαλιάνων Μεσσηνίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα, τη φυσική ομορφιά και την επενδυτική προοπτική.

Η κατοικία αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό αίσθημα ηρεμίας και χαλάρωσης.

Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ανεξάρτητη ηλεκτροδοτούμενη αποθήκη 37 τ.μ., η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ξενώνα ή ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας. Το κτήμα φιλοξενεί περίπου 130 ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση, πλήρως αρδευόμενα, προσφέροντας παραγωγική δυνατότητα και αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Επιπλέον, διαθέτει πηγάδι και γεώτρηση, εξασφαλίζοντας αυτονομία σε υδάτινους πόρους.

Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς απέχει μόλις 400 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο και έχει άμεση σύνδεση με αγροτικό δρόμο. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται:

• μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα
• 6 χλμ. από τους Γαργαλιάνους
• 3 χλμ. από το γραφικό ψαροχώρι Μαραθόπολη
• 7–8 χλμ. από τα διεθνούς φήμης γήπεδα γκολφ του Costa Navarino

Η συνολική έκταση αποτελείται από δύο διακριτά τμήματα:

• Το πρώτο, εμβαδού 1.676,91 τ.μ., εντός του οποίου βρίσκεται η κύρια κατοικία.
• Το δεύτερο, εμβαδού 4.023,44 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και περιλαμβάνει την αποθήκη, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης ή επένδυσης.

Η Περιοχή

Η ευρύτερη περιοχή των Γαργαλιάνων αποτελεί έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας, συνδυάζοντας αυθεντικό ελληνικό χαρακτήρα με σύγχρονες τουριστικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εντυπωσιακές παραλίες με κρυστάλλινα νερά, όπως αυτές της Μαραθόπολης και της ευρύτερης περιοχής της Τριφυλίας.

Η παρουσία του Costa Navarino έχει αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή, προσελκύοντας διεθνείς επενδυτές και επισκέπτες υψηλού επιπέδου, ενώ παράλληλα διατηρείται η γνήσια μεσσηνιακή φιλοξενία, η τοπική γαστρονομία και το φυσικό τοπίο.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή επενδυτική αξιοποίηση.